Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Geidorf
Beschreibung
Diese Wohnung im 3. Obergeschoß des Hauses Heinrichstraße 9 in 8010 Graz ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf ca. 43,84 m² Nutzfläche inklusive Loggia eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen. Die Loggia ergänzt das Wohnangebot um einen geschützten Freiraum.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Massiv
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 64.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 28.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 761,18 €
- Fläche ca. 43,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 761,18 € |
| Miete: | 569,92 € |
| Möbelmiete: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 92,06 € |
| Heizkosten: | 26,30 € |
| Umsatzsteuer: | 74,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 792,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/245
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 761,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,84 m2
- Wohnfläche ca. 43,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet