Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Grazer Innenstadtlage
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,95 m² Wohnfläche befindet sich in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei gemütliche Zimmer sowie eine Essküche mit möblierter Küchenzeile, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Zwei Zimmer
- Essküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Dank der Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 19.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 698,96 €
- Fläche ca. 56,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 698,96 € |
| Miete: | 509,00 € |
| Möbelmiete: | 23,91 € |
| Betriebskosten: | 102,51 € |
| Umsatzsteuer: | 63,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 698,96 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/225
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 698,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,95 m2
- Wohnfläche ca. 56,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2027
- Max. Mietdauer unbefristet