Maisonette mit Dachterrasse – Ihr neues Zuhause in Grazer Innenstadtnähe!
Beschreibung
In dieser charmanten Maisonette erwartet Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und stilvoller Wohnatmosphäre. Der praktische Vorraum mit Abstellraum schafft Ordnung und bietet Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ein komfortables Ambiente bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Galeriezimmer, das Ihnen Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 8 m²) bietet – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
- Ausstattung: Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen im Badezimmer
- Heizung: Fernwärme – umweltfreundlich und effizient
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern und erleben Sie modernes Wohnen in bester Lage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 01.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 640,00 €
- Fläche ca. 41,91 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 640,00 € |
| Miete: | 469,39 € |
| Möbelmiete: | 31,23 € |
| Betriebskosten: | 81,20 € |
| Heizkosten: | 33,53 € |
| Umsatzsteuer: | 64,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 680,24 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/224
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 640,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,91 m2
- Nutzfläche ca. 41,91 m2
- Terrassenfläche ca. 8,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Beziehbar 1.12.2026
- Max. Mietdauer unbefristet