Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und nachhaltigem Energiekonzept
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,53 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
- Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit rd. 16 m²
Ausstattung & Highlights:
- Moderne Einbauküche
- Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung über eine Photovoltaikanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 96,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 41.9 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 21.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 826,99 €
- Fläche ca. 50,53 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 826,99 € |
| Miete: | 645,70 € |
| Betriebskosten: | 106,11 € |
| Heizkosten: | 60,64 € |
| Umsatzsteuer: | 87,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,76 € |
| Garage**: | 96,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/214
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 826,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,53 m2
- Wohnfläche ca. 50,53 m2
- Kellerfläche ca. 6,38 m2
- Balkonfläche ca. 15,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre