Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und nachhaltigem Energiekonzept

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,53 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
  • Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon mit rd. 16 m²

Ausstattung & Highlights:

  • Moderne Einbauküche
  • Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Warmwasseraufbereitung über eine Photovoltaikanlage
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 96,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

 

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Schallschutzfenster
  • Solarenergie
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 41.9 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,52
  • gültig bis 21.07.2035

Lageplan