2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage
Beschreibung
Wer das Leben in der Stadt liebt, wird diese Wohnung in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz schätzen: Mitten in Graz, im charmanten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner*innen.
Das erwartet Sie:
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40,9 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
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Wohnraum mit Einbauküche – offen, hell und einladend
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Ruhiges Zimmer mit viel Potenzial zum Wohlfühlen
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Bad mit Badewanne und WC
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Parkettboden
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Fliesen in in den Nassräumen
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Kellerabteil
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 54.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 19.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 726,54 €
- Fläche ca. 40,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 726,54 € |
| Miete: | 577,46 € |
| Betriebskosten: | 83,03 € |
| Umsatzsteuer: | 66,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 726,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/209
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 726,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,9 m2
- Wohnfläche ca. 40,9 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Letzte Sanierung 2006
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre