Repräsentatives Büro mit 5 Büroräumen und Balkon in zentraler Lage von Graz
Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, steht diese großzügige Bürofläche mit rund 178,30 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Planungsbüros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Büro verfügt über fünf helle Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, einen großzügigen Gang/Vorraum, eine Teeküche, einen Abstellraum, zwei separate WCs, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Besprechungen sowie einen professionellen Kundenempfang.
Raumaufteilung:
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Großzügiger Gang/Vorraum
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Empfangsbereich
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5 Büroräumlichkeiten
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Teeküche
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Balkon
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Sanitärbereich mit Bad und zwei WCs
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Abstellraum
Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos einer vergleichbar ausgestatteten Einheit im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 94.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 18.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.638,84 €
- Fläche ca. 178,3 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.638,84 € |
| Miete: | 2.317,90 € |
| Betriebskosten: | 320,94 € |
| Umsatzsteuer: | 527,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.638,84 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 1.139,98 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/205
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.638,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 178,3 m2
- Nutzfläche ca. 178,3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1855
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet