Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz
Beschreibung
In der Kasernstraße 12, 8010 Graz gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,11 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht.
Ausstattung im Überblick
- Ca. 50,11 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 07.02.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 813,93 €
- Fläche ca. 50,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 813,93 € |
| Miete: | 588,68 € |
| Möbelmiete: | 36,00 € |
| Betriebskosten: | 115,25 € |
| Heizkosten: | 55,12 € |
| Umsatzsteuer: | 85,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 880,07 € |
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/204
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 813,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,11 m2
- Wohnfläche ca. 50,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre