Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Diese nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55, nahe der Grazer Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im urbanen Alltag.
Ausstattung:
- Alle Wohnräume mit Parkettboden
- Nassräume mit Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Möblierte Küche
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 01.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 594,92 €
- Fläche ca. 43,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 594,92 € |
| Miete: | 435,00 € |
| Möbelmiete: | 35,35 € |
| Betriebskosten: | 70,48 € |
| Heizkosten: | 34,59 € |
| Umsatzsteuer: | 61,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 636,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.909,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/181
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 594,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,24 m2
- Wohnfläche ca. 43,24 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 01.03.2032
- Baujahr 1839
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet