Repräsentatives Stadtbüro in Top-Lage am Joanneumring in Graz
Beschreibung
Dieses repräsentative und gepflegte Stadtbüro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes am Joanneumring 6 in 8010 Graz. Mit einer Fläche von ca. 123,08 m² bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Eine möblierte Einbauküche rundet das Angebot ab.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Büro mittels Fernwärme. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Erscheinung, flexible Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB E, 131.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 14.04.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.840,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.840,00 € |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| Heizkosten: | 144,00 € |
| Umsatzsteuer: | 396,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.984,00 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.500,00 €
- Vergebührung: 857,09 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/176
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.840,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 123,08 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- HWB E, 131.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 14.04.2035
- Baujahr 1891
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet