Repräsentatives Büro inmitten der Grazer Innenstadt
Beschreibung
Das helle und geräumige Büro in der Neutorgasse 51, 8010 Graz, bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten in zentraler Innenstadtlage.
Alle Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Das Büro ist mit getrennten WCs, einer praktischen Teeküche und einem Abstellräumen ausgestattet. Zudem verfügt das Büro über ein Badezimmer.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 22.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.999,42 €
- Fläche ca. 217,76 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.999,42 € |
| Miete: | 2.569,57 € |
| Betriebskosten: | 391,97 € |
| Heizkosten: | 326,64 € |
| Liftkosten: | 37,88 € |
| Umsatzsteuer: | 665,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.326,06 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 12.000,00 €
- Vergebührung: 1.436,86 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/171
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.999,42 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 217,76 m2
- Nutzfläche ca. 217,76 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Abstellräume 4
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 1899
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet