Helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse im Herzen von Graz
Beschreibung
Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 71.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 19.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,83 €
- Fläche ca. 88,08 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.199,83 € |
| Miete: | 907,22 € |
| Möbelmiete: | 25,00 € |
| Betriebskosten: | 158,54 € |
| Umsatzsteuer: | 109,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/168
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,08 m2
- Wohnfläche ca. 88,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 71.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 19.10.2030
- Baujahr 1991
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2025
- Max. Mietdauer unbefristet