Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich dient als funktionaler Vorraum mit Platz für eine Garderobe.
Die Küche bietet ausreichend Raum, um einen Essbereich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der Wohn-/Schlafraum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel gestalten – ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme).
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt schätzen.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 107.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 22.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 650,12 €
- Fläche ca. 47,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 650,12 € |
Miete: | 408,36 € |
Möbelmiete: | 30,27 € |
Betriebskosten: | 152,38 € |
Heizkosten: | 61,91 € |
Umsatzsteuer: | 71,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 724,41 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/148
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 650,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,62 m2
- Wohnfläche ca. 47,62 m2
- Balkonfläche ca. 12,09 m2
- Terrassenfläche ca. 6,8 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB D, 107.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 22.10.2030
- Baujahr 1994
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre