Traumhafte 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Grazer Innenstadt
Beschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Grazer Innenstadt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum, eine Dusche sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Über eine stilvolle Treppe erreicht man das obere Geschoss, das mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung verzaubern und erleben Sie modernes Wohnen in bester Lage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 54.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 19.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.286,33 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.286,33 € |
Miete: | 1.011,25 € |
Betriebskosten: | 158,14 € |
Umsatzsteuer: | 116,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.286,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/143
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.286,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Terrassenfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 19.12.2031
- Baujahr 2006
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre