Exklusive (Expat-)Dachgeschosswohnung mit Schlossbergblick
Beschreibung
Inmitten des begehrten Zentrums von Graz erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügige Dachgeschosswohnung – ideal für Expats oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die elegante Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige Dachterrasse mit einem direkten Blick auf den Grazer Schlossberg.
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei voll möblierte Küchen, die keine Wünsche offenlassen. Die beiden Badezimmer bieten luxuriösen Komfort: ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem WC, während das zweite Badezimmer ebenfalls über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC.
Eine stilvolle Galerieebene sorgt für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist teilweise klimatisiert, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.
Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine einmalige Aussicht und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Zwei Stellplätze im Innenhof können optional um € 132,– inkl. USt (pro Stellplatz) angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB F, 205.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 22.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.631,25 €
- Fläche ca. 165,31 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.631,25 € |
Miete: | 2.066,38 € |
Betriebskosten: | 297,56 € |
Heizkosten: | 247,97 € |
Liftkosten: | 28,10 € |
Umsatzsteuer: | 288,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.928,81 € |
Parkplatz**: | 264,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/139
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.631,25 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 165,31 m2
- Wohnfläche ca. 165,31 m2
- Terrassenfläche ca. 58,95 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB F, 205.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 1899
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre