Moderne Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage
Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung in der Kasernstraße 12 mit ca. 101,17 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Freiraum.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei weiteren Zimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt die rund 81 m² große Sonnenterrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen – ergänzt durch einen 14,53 m² großen Balkon.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inkludiert.
Optional kann ein zweiter Tiefgaragenparkplatz um € 78,00 inkl. USt monatlich angemietet werden.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 07.02.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.783,39 €
- Fläche ca. 101,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.783,39 € |
Miete: | 1.355,49 € |
Möbelmiete: | 33,08 € |
Betriebskosten: | 232,69 € |
Heizkosten: | 111,29 € |
Umsatzsteuer: | 184,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.916,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/137
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.783,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,17 m2
- Wohnfläche ca. 101,17 m2
- Balkonfläche ca. 14,53 m2
- Terrassenfläche ca. 81,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 07.02.2034
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.12.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre