Helle Maisonette im Herzen von Graz
Beschreibung
Wer das Leben in der Stadt liebt, wird diese Wohnung schätzen: Mitten in Graz, im charmanten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner*innen.
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84,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss
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Großer Wohnbereich mit neuer, moderner Einbauküche – die Küche wird noch vor Einzug vollständig erneuert
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3 ruhige Zimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen
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Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC
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Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
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Moderne Fliesen in Bad und WC
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Praktisches Kellerabteil inklusive
Lage zum Verlieben:
Die Kaiserfeldgasse gehört zu den beliebtesten Adressen der Stadt – ruhig, charmant und doch nur 5 Minuten zu Fuß vom Grazer Hauptplatz entfernt. Alles, was das Stadtleben ausmacht, liegt direkt vor der Tür: Cafés, Kultur, Shopping und Erholung am Schlossberg.
Ideal für Singles, Paare, WGs oder alle, die zentrumsnahe wohnen und zugleich die Ruhe eines charmanten Dachgeschosses genießen möchten.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 65.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 22.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.151,93 €
- Fläche ca. 84,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.151,93 € |
| Miete: | 846,20 € |
| Möbelmiete: | 25,00 € |
| Betriebskosten: | 152,32 € |
| Liftkosten: | 23,69 € |
| Umsatzsteuer: | 104,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.151,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/170
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.151,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,62 m2
- Wohnfläche ca. 84,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 65.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 22.12.2031
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer unbefristet