Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Graz
Beschreibung
Diese helle Dachgeschoss-Maisonette in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 bietet auf 44,42 m² ein modernes Wohnkonzept. Der Eingangsbereich führt ins Bad, einen praktischen Abstellraum sowie in den offenen Wohn- und Essbereich.
Über die Galerie gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini bietet beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Jakominiplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 01.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 624,87 €
- Fläche ca. 44,42 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 624,87 € |
| Miete: | 469,44 € |
| Möbelmiete: | 26,23 € |
| Betriebskosten: | 72,40 € |
| Heizkosten: | 35,54 € |
| Warmwasser: | 14,18 € |
| Umsatzsteuer: | 65,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 683,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/156
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 624,87 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,42 m2
- Wohnfläche ca. 44,42 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE E, 3,22
- gültig bis 01.03.2032
- Baujahr 1839
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer unbefristet